В Комитет по градостроительству и архитектуре
Санкт-Петербурга
От жителей Выборгского района

Действующий Генеральный план (Закон №728-99) делает попытку упорядочить и спланировать строительство в Санкт-Петербурге - предусматривает семь жилых функциональных зон, 3 общественно-деловые зоны с различными параметрами их планируемого развития.
Однако, Генплан Санкт-Петербурга, с помпой утвержденный ЗАКСом 22 декабря 2005 года, на наш взгляд, недоработанный документ с большим количеством ошибок, противоречий, нестыковок с существующей застройкой.
Мы предлагаем скорректировать Генплан в соответствии с нашими замечаниями и предложениями, изложенными в письмах в КГА от 07. 10.2006 и 30.10.2006.
А именно, установить для квартала №27 и других кварталов 5-этажных кирпичных домов 60-70 годов постройки Выборгского района Ж4- зону среднеэтажной жилой застройки (вместо Ж5 – 9 и более этажей),
- для домов, обрамляющих площадь Мужества, – Ж5 - зону многоэтажной жилой застройки (вместо общественно-деловой зоны Д1).
Соответствующее зонирование предусмотреть в Правилах землепользования и
застройки Санкт-Петербурга.
Привести Генплан развития Санкт-Петербурга в соответствие с со статьями 2 и 9 Градостроительного кодекса РФ, которые утверждают ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека и обеспечение учета интересов граждан и их объединений при разработке документов территориального планирования, которые также должны соответствовать Конституции РФ (Ст. 2,7, 40,42).
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ обеспечить защиту интересов жителей Санкт-Петербурга путем регистрации в собственность жителей (собственников квартир) земельных участков придомовых территорий многоквартирных домов в нормативных размерах на момент постройки домов, для домов ЖСК также по АКТу о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование.
На нормативном земельном участке должна быть размещена вся инфраструктура многоквартирного дома в соответствии со СНИПами и САНПИНами: зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, автостоянки, подходы и подъезды, площадки для сбора мусора, и другие элементы благоустройства.

В поддержку этих предложений было собрано 458 подписей жителей Выборгского района.

Не прошло и двух лет, как нам предлагают практически новый Генплан, измененный на уровне концепции с абсолютно новым территориальным зонированием, радикально упрощенным до такой степени, что закономерно встает вопрос - Зачем и кому нужен такой практически ничего не регулирующий и не упорядочивающий Генплан?
Ответ простой - тому, кому не нужен порядок и четкие правила игры.
Такой Генплан - прекрасный почва для процветания коррупции и строительного беспредела.
В предлагаемом проекте Генплана вместо четырех жилых зон Ж4(среднеэтажная застройка), Ж5(многоэтажная застройка), Ж6(исторический центр), Ж7(исторические пригороды) и многофункциональной общественно-деловой Д1, вводится одна зона 3ЖД - зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
Никаких ограничений – в жилых кварталах можно строить бизнесцентры, а в историческом центре и исторических пригородах высотные здания.
Мы категорически против такого зонирования.

Исторический центр и пригороды должны быть сохранены, многоэтажная застройка на их территории запрещена. Каждый сквер и каждое дерево должно быть сохранено.

Мы выступаем категорически против строительства высотного (более 300 метров) Охта-центра (Газпром-Сити) в устье реки Охта, в непосредственной близости от исторического центра, уродующего панораму города.

В жилых кварталах (зонах среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки) за пределами исторического центра объекты общественно-деловой застройки, объекты социальной и инженерной инфраструктуры могут быть включены только, если они связаны с обслуживанием проживающего населения и при обязательном учете мнения жителей.

Что касается конкретных изменений Генплана в интересах отдельных застройщиков,
слишком мелкий, нечитаемый масштаб картографических документов не позволяет их оценить.
Необходимы перечни изменений в Генплане с четкими картами по территории каждого муниципалитета. Перечни изменений должны быть представлены на экспозиции за две недели до общественных слушаний, которые должны быть проведены по каждому муниципальному образованию.
Сейчас считаем необходимым:
1. Выполнить требования Градостроительного кодекса РФ, в части выявления и организации постоянного мониторинга зоны риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, для чего обозначить границы соответствующей зоны неоднократных аварий метро с обрушением зданий в районе площади Мужества в Генеральном плане развития Санкт-Петербурга и Правилах землепользования и застройки;

2. В действующей редакции Генерального плана Санкт-Петербурга от 22.12. 2005 г. центр площади Мужества и блокадный сквер отнесены к зоне Р2 – зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования. Однако, в предложенном Проекте корректировки Генплана центр площади Мужества обозначен белым цветом как проезжая часть. Возможно это техническая ошибка. Она должна быть исправлена.
Мы категорически настаиваем на сохранении зоны зеленых насаждений общего и ограниченного пользования и в центре площади Мужества.
Мы настаиваем на мемориальном характере оформления площади Мужества с сохранением всех зеленых насаждений.
14.06.2007
Приложение: 1.Информационный выпуск «Площадь Мужества» от 31.12.2006.- 8 полос А3,
2. Подписи жителей района в количестве 458 на 44 листах.
От общественного объединения «Площадь Мужества» и жителей района
Воронова К.А
Белова В.П.
Нечаева С.И.