В ноябре 2003 года инвестиционно-тендерная комиссия разрешила проведение изыскательских работ ООО «Агат» на пересечении проспекта Мориса Тореза и Политехнической улицы для строительства ресторана быстрого питания. В феврале 2004 года решение было утверждено постановлением Правительства Санкт-Петербурга. 14 января 2005 года вышло распоряжение КГА об утверждении временного регламента застройки земельного участка с учетом формирования нового квартала 5366А. Таким образом, участок был выделен из состава земель общего пользования. Инвестору потребовалась длительная процедура согласований, поскольку участок находится в «красных линиях» площади Мужества и в границах территории сквера ГУСПП «Выборгское».
Как сообщила заведующая отделом инвестиций и строительства администрации Выборгского района Марина Горбачева, первоначально район не согласовывал участок под застройку именно по той причине, что он является частью сквера (кстати, не очень благоустроенного, но и не безнадежного). «В тоже время КГА настаивал на том, что город должен строить предприятия общественного питания в скверах, в которых люди могут отдохнуть, посидеть на скамейках». Расстояние от проектируемого ресторана до ближайшего дома составляет 48 метров. Инвестор обещает пересадить деревья, которые попадают в зону строительства.
Планируется возвести одноэтажное, типовое для сети «Блин-Дональт's» здание. «Пятно» застройки займет всего 670 кв. метров. Ресторан рассчитан на 150 мест, за день его смогут посетить около 3 тыс. человек. На развитие инфраструктуры инвестор собирается перечислить $530 тыс. и построить объект за 20 месяцев.
Между тем на общественном обсуждении предпроектного предложения, которое проходило в декабре 2004 года, местные жители вспомнили о том, что по адресу: Светлановский проспект, дом 60, тоже расположен ресторан компании «Агат» и там «машинами забиты все проезды и дворы. В связи со строительством на площади Мужества увеличится поток транспорта который будет создавать дополнительные проблемы».
Транспортные развязки на площади Мужества действительно являются «напряженными» не только в «час пик», но и в более спокойное время. Усугубляет ситуацию и не очень рациональное устройство пешеходных переходов. Размещать парковку на территории сквера инвестору не разрешили, следовательно, приезжающие перекусить автолюбители будут ставить машины на площади или внутри кварталов. В результате обсуждений общественность сделала вывод о том, что необходимо соорудить подземные переходы под площадью.
По поводу сквера мнения разделились: одни хотели, чтобы его просто оставили в покое, другие – чтобы в нем был поставлен памятник защитникам Ленинграда, погибшим в годы блокады. Группа граждан собирается обратиться в КГИОП с просьбой объявить конкурс на проект памятника для площади Мужества.
По мнению местных жителей, ресторан можно было бы построить на улице Хлопина или ближе к комплексу зданий Политехнического университета, студенты которого могли бы обеспечить «наполняемость» ресторана.
К протоколу общественного обсуждения проекта приложены: ксерокопия телеграммы на имя депутата Госдумы РФ Геннадия Селезнева, возражения на идею строительства ресторана от шестидесяти жителей дома 9 по проспекту Мориса Тореза, ксерокопия коллективной жалобы на имя прокурора Санкт-Петербурга г-на Зайцева и главного архитектора Санкт-Петербурга г-на Викторова с подписями 76 жителей. А также коллективное заявление на имя главы администрации Выборгского района Виктора Колесникова, названное «Обращение об отмене строительства ресторана» с подписями около 300 жителей.